本次蜀郡业主大会公投选聘新物业走到征票阶段，一路走来困难重重，为了让一些不太清楚这场“战斗”的业主对前因后果有所了解，进而投出代表自己权益的一票，特作此文。文贵精炼，可这场“战斗”的确费时太长，转折颇多，有经典狗血剧的风采，现在不做渲染只述大概，并阶段性分季，对部分情节了解的业主，可以选择性阅读，以节约宝贵时间。
第一季蜀郡的文化与斗争
中国中铁是中国老字号国企，中铁二局，前身为由时任中共中央西南局第一书记邓小平同志设立的西南铁路工程局，后改组为铁道部第二工程局。成立之初，贺龙同志授予“开路先锋”大旗。
由中铁二局承建的成都天府新区蜀郡小区，年开盘，就凭其设计理念获得众多荣誉，例如：“中国名盘”、“最具居住价值社区”、“经典人居楼盘”等称谓。年即将竣工之时，蜀郡更是荣获了“中国建筑文化典范”称号。“蜀郡”这一源自秦朝的、承载着历史文化内涵的名称，现在也独属于了这个楼盘，和其中式园林的建筑风格相得益彰。有多少蜀郡业主，是被这样的文化情怀所吸引，选择了蜀郡作为自己的梦想家园。
如此优质的硬件环境还需匹配一个同样优质的管理团队，才能让梦想家园变为每位业主的永恒家园。年中铁二局瑞城物业管理有限公司成立，成立之初还尚有“品质园林”、“高档小区”的优质服务。然而，瑞城物业昙花一现的表现随着年蜀郡最后一栋楼竣工、住宅基本售罄之后就到头了。随后，蜀郡业主们与开发商、物业之间一次又一次维权斗争便逐渐变成了“主旋律”。
之后的“变压器事件”、“电梯风云”、“幼儿园风波”、“侵占公共绿地维权”……等等，让越来越多的业主有了维权意识，让大家越来越清楚地认识到，自己的权益只有靠自己来争取，自己的家园只有靠自己来维护！
第二季成立业委会
年9月，历尽艰辛的蜀郡小区第二届业委会经过四年两次筹备，终于正式成立了！为什么业主费力费时也要成立业委会？因为在年，瑞城物业的不作为对蜀郡造成的危害已经呈现出可怕的态势！每年十多起一夜多户被盗的案件；电梯下坠、关人、不巡查事件频繁发生；侵占公共绿地的行为越来越多；砍树木、偷巨石、公共资源被随意处置；物业为了违法收取停车费，超负荷放行车辆，导致消防通道、私家车位经常被占，大量公共绿化严重碾损；公共区域破损得不到维护，集小成大、集少成多到需要动用维修基金……更让人悲催的是，当业主把问题反馈到物业，最后的结果永远是“在等待领导回复中”。当业主集体和物业主管赖丽思、蔡立面谈交涉后，物业管理仍然每况愈下，大家不约而同想到了业委会，只有业委会，才有资格替业主说“瑞城，做不好，你就走！”
其时，蜀郡本来是有业委会的。年由开发商和物业公司组织成立了蜀郡小区第一届业主委员会，由邱某担任主任，任期三年。年本应是第一届业委会的换届之季。但此时的业委会，不仅没有组织换届工作的意思，邱某还在瑞城物业的评国优会上说“物业费该涨价了”。这情景正巧被闯入会场为电梯事故讨说法的业主杜琴和陈德贤撞见。也由此让更多业主明白了，是时候组建一个真正替业主说话的业委会了。于是，同年由杜姐、陈姐、牛律师、均均等不愿放弃自己梦想家园的众多业主代表开始了第二届业委会的筹备工作。
为什么筹备了两次方才成功？首先遇到的问题就是，虽然很多人都看到了问题，但报名的候选人和真正能出力的志愿者并不多。根据规则，当筹备工作走到投票阶段，候选人就需要脱离筹备组，不再参与筹备工作，但当时并没有人意识到筹备组有个法定人数的规定。也许是上天给蜀郡业主开了个玩笑，这个外行不知、无心者无意的漏洞就被一名自称为业主的刘某抓住了。他指出业委会筹备组已不够法定人数，要求自己及另几名业主加入筹备组。令人奇怪的是，筹备组分组征集业主选票，轮到这几个人时，却总是以各种理由不参与。最后，刘某等人用这种方法，生生拖垮了第一次筹备工作，也让蜀郡的新物业迟到了两年。第一次筹备时间到期后，在牛律师的呼吁下，大家重振精神，开始了第二次筹备工作，终于在年9月，成立了第二届业主委员会，前后历时四年！
按照规定新的业委会要刻制印章，需要前任主任交出旧印章，但前业委会主任邱某却始终不愿交出法人印章，甚至玩起失踪。又是一阵风起云涌，才让邱某把法人印章交了出来。此时，在业主胜利的欢呼声中，我们不禁要问，是什么，让刘某和邱某作出阻碍业委会成立的举动？
第三季业委会主任倒戈
第二届业委会成立后，社区工作人员徐玉英立即主持了新业委会的第一次会议。会上对业委会内部工作进行了分派，并由徐玉英提议推举胡义明为业委会主任。
胡义明原是籍田镇村民，酿酒作坊调酒师，后成为二娥酒厂厂长。从年开始，乘着改革开放搞活经济的春风，当时的双流县决定投入天价广告费在央视给二娥酒做广告，二娥酒厂凭此进入快速发展阶段，年发展到巅峰。然而好景不长，二娥酒厂之后由于各种跨行业的盲目投资，让酒厂短短几年就迅速萎靡下来，年二娥酒厂便宣告破产。就在二娥酒厂极速走向下坡路的年胡义明进入省检察院。
在业委会成立初期，胡义明以在职省检察院反贪局副局长的身份成为业委会委员。当时大家对胡义明其人并不了解，看到其工作履历后，普遍认为他会带领业委会干好工作。因此，胡义明提出的“给瑞城物业一年改进时间，一年后再决定其去留”，大家都表示赞同。此后的业委会在胡义明主任的主持下，工作有条不紊地进行着，也多次和业主代表一起开会商讨小区事情，给物业发函督促解决问题等等。
可就在业委会成立四个月后的年春节后，业委会其他委员都感觉胡义明变了个人似的，开始也只是疑惑，后来发现明显不对劲。例如，胡义明在开会时竟公然提出“业委会主任有一票否决权”；从此以后再也不愿跟物业公司发函，并把业委会法人章和公章都紧紧攥在自己手中，不愿交出来，使得业委会无法正常开展工作。此时恰逢户业主联名要求选聘新物业公司的敏感时期，业委会却因为胡义明不愿发函、不愿出公告而陷入了瘫痪状态。
为了正常推进工作，业委会其他委员不得已，就以借印章的方式将业委会公章从胡义明那里拿了出来，胡义明恼羞成怒，跑到派出所去报案，跑到街办去告状。街办为此专门召集业委会及业主代表开会，会上明确指出业委会印章保管应由业委会内部自行安排，法人章和公章不能由同一人保管，公章和财务章也不能由同一人保管。
年9月，是业委会成立一年之期，也是规约中规定的业主大会召开时间。可胡义明却无意召开业主大会，在业主的一再追问下避无可避，竟然解散了大家辛苦建立的业主群。之后的业主大会期间，胡义明身为业委会主任，竟然堂而皇之的全程隐身、不闻不问，其真实立场自此昭白于天下！胡义明的所作所为当然也激起了全体业主的公愤，业主大会半年后，被罢免了主任职务。
此时，我们不禁要问，是什么，让一个本也想做好小区管理的胡某，变成一个阻碍业委会工作的人？
第四季选聘新物业
年4月，业主大会双过半作出了不再续聘瑞城物业的决议。大部分业主是明智的，看到了瑞城的管理对蜀郡造成的长期危害。没人相信有智商低到看不清问题的人，有的只是那些通过瑞城获得福利其实是占其他业主便宜的人。
最初，为了尽可能的让全体业主达成一致认可，拟定的选聘方案，是在中国指数研究院发布的《年中国物业管理服务企业百强名单》排名前十的物业公司中，邀请招标+公投。
然后，委托物业行业的业主，跟这前十名物业公司进行了接洽，有5家表达了意愿。于是，业委会协调时间，连同业主代表，和这5家物业公司进行了共2天的面谈。很多业主特别
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