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本周市场看点：
政策动向与宏观经济——中央经济工作会议明确楼市发展方向“房子是用来住的，不是用来炒的”；成都出台拍地限价机制，12月28日七宗出让地块将施行；成都土拍首次限房价，兴隆湖地块未来住宅最高限价元/㎡。
新开盘情况——本周成都监控3个项目开盘（住宅2个，商铺1个），共推套，成交套，成交率42.6%。
土地市场——本周新增供应土地13宗，合计面积.16亩，均来自远郊；其中，蒲江甘溪镇新推8宗土地，崇州三郎镇新推4宗土地。本周无成交土地。
商品房——本周主城区新办预售证6个，新增预售面积13.9万㎡；本周大成都商品房成交69.70万㎡，环比下降6.51%，新都成交最多。
住宅——本周大成都商品住宅新增供应3.59万㎡（锐理数据更新滞后）；成交61.26万㎡，环比下降4.74%，其中新都成交最多。
别墅——本周别墅成交套，环比增加80套，成交面积为4.32万㎡，环比上升55.63%。
商业物业——本周大成都商业新增供应0.19万㎡（锐理数据更新滞后）；成交2.96万㎡，环比下降42.90%，邛崃成交最多。
办公物业——本周大成都办公无新增供应（锐理数据更新滞后）；成交5.40万㎡，环比上升7.76%，高新区成交最多。
一、本周宏观动向及重大信息
1、经济类中央经济工作会议明确楼市发展方向“房子是用来住的，不是用来炒的”
12月14日-16日于北京召开的中央经济工作会议明确了年中国楼市发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。另外，会议提出：要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。再，要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标。要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。
12月14日美联储宣布加息25个基点，预计年将加息3次
美国联邦储备委员会14日宣布将联邦基金利率目标区间上调25个基点到0.5%至0.75%的水平，符合市场普遍预期，这是美联储年内首次加息。美联储的最新经济及利率预期显示，预计年将加息3次，比原预期多1次。
北京时间15日一度触及6.的离岸人民币兑美元在纽约尾盘跌至日内低位6.93元，逆转主要发生在美联储宣布加息后；美元指数站上，达到年1月来最高位。北京时间06：00报6.元，盘中一度跌至6.元、较日高回落点。
央行：11月人民币贷款新增亿住户部门占亿
12月14日，中国人民银行公布了年11月金融统计数据报告。
11月末，广义货币(M2)余额.04万亿元，同比增长11.4%，增速分别比上月末和去年同期低0.2个和2.3个百分点。狭义货币(M1)余额47.54万亿元，同比增长22.7%，增速比上月末低1.2个百分点，比去年同期高7个百分点。流通中货币(M0)余额6.49万亿元，同比增长7.6%。当月净投放现金亿元。
按照央行数据，11月末，本外币贷款余额.09万亿元，同比增长12.5%。月末人民币贷款余额.56万亿元，同比增长13.1%，增速与上月持平，比去年同期低1.8个百分点。
统计局：1-11月全国房地产投资亿同比增6.5%
12月13日，国家统计局发布年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，年1-11月份，全国房地产开发投资亿元，同比名义增长6.5%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资亿元，增长6.0%，增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。
其中，东部地区房地产开发投资亿元，同比增长5.2%，增速比1-10月份提高0.2个百分点；中部地区投资亿元，增长10.6%，增速回落0.5个百分点；西部地区投资亿元，增长5.8%，增速回落0.3个百分点。
2、政策类珠海新政：拥有两套及以上住房暂停发放公积金贷款
12月12日，珠海市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》文件，宣布从即日起，该市公积金贷款最低首付比例，不得低于30%，而之前为20%。
据观点地产新媒体查阅，该通知共包含4个方面：一是住房公积金缴存职工家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房)，按照国家政策，住房公积金贷款最低首付款比例不低于30%。
第二，对于有购房贷款记录、但申请住房公积金贷款购房时实际没有住房的缴存职工家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的职工家庭或相应购房贷款已结清的职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。
第三，住房公积金缴存职工家庭拥有一套住房，其相应购房贷款未结清但住房公积金贷款已结清的，再次申请个人住房金贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。
第四，对拥有两套及以上住房的职工家庭，暂停发放个人住房公积金贷款。
河北怀来县启动楼市调控：非本县户籍居民限购1套房
近日市场消息，继河北廊坊多个县市实行楼市限购政策后，河北张家口怀来县也正式启动了楼市限购，从年12月开始，非本县户籍居民已在本县拥有1套及以上住房的，暂不得在本县购买住房。
3、土地市场类成都出台拍地限价机制，12月28日七宗出让地块将施行
12月12日，成都市国土资源局出台《关于年12月28日国有建设用地使用权出让最高限价重要提示》的函，该文件对预计于12月28日出让的七宗地块作出了加价幅度与出让最高限价的规定。
文件中指出，拍卖过程中，竞买人须按照拍卖主持人现场公布的宗地加价幅度进行竞价，不得越过加价幅度进行竞价或喊价。超过加价幅度竞价或喊价的，报价无效。
同时，本次公告所有宗地均设定拍卖出让最高限价，当最高报价不高于最高限价（含设定的最高限价）的，拍卖主持人按程序宣布成交；当最高报价高于设定的最高限价的，拍卖主持人宣布该宗地拍卖终止。
至于宗地最高限价，目前还未揭晓。文件中介绍，七宗地块的最高限价将由成都市国土资源局在拍卖会开始前密封送抵拍卖现场，由公证人员检验拆封后交拍卖主持人。最高限价将在拍卖会结束后由拍卖主持人在公证人员监督下统一宣布。
据了解，12月28日，成都将以拍卖方式组织出让7宗土地，净用地面积合计47.52万平方米。
成都土拍首次限房价，兴隆湖地块未来住宅最高限价元/㎡
12月13日，成都市公共资源交易服务中心在其
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