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继东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区之后，粤港澳大湾区正崛起成为世界湾区的第四极。
在粤港澳大湾区的恢弘蓝图下，一项世纪工程——港珠澳大桥在伶仃洋上成功落地，从此香港到珠海、澳门的距离缩短至半小时。（数据来源：新华社）
港珠澳大桥实景图
8月10日，港珠澳大桥单日查验出入境车辆近辆次，创下正式通车以来单日验放最高纪录。（消息来源：南方都市报）
不仅如此，港珠澳大桥珠海公路口岸珠澳货运通道于8月16日正式启用。港珠澳大桥海关对进出口货物采用“提前审放”模式，无须查验的货物可自动放行。（消息来源：中央广播电视总台“大湾区之声”）
加上8月12日赴澳自由行的逐步恢复，在几大因素的影响下，或促进港珠澳大桥车流量迎来常态化增长。
车流量增长的背后，是港珠澳大桥促进三地在综合运输、经济贸易、科技创新等领域的深度合作，意义非凡。
01.
促进粤港澳深度合作
领衔东西岸经济联动
我们知道，珠江出海口是粤港澳大湾区的核心发展片区，未来将是经济、产值、人口、科技最强的区域。
港珠澳大桥不仅缩短了东西岸的通勤距离，更领衔东西两侧的经济联动。
尤其香港作为中国最大的离岸金融中心和港口，深度融合粤港澳大湾区是必然的。
香港维多利亚港实景图
作为资金窗口、技术窗口和贸易窗口，香港金融、医疗、教育、娱乐、电信等产业都是首屈一指的。
但随着内地市场扩张，香港核心产业发生转移，港珠澳大桥搭起了这座经济桥梁，创造了一个粤港澳深度合作的契机。
港珠澳大桥实景图
无论是大湾区规划纲要，还是主管部门的发言，一直强调“粤港澳大湾区9+2”城市群。
那么，这个“+”号是什么？答案很明确，就是港珠澳大桥，它就像链条把港澳与其他9个城市串联在一起。
02.
港珠澳三城交汇
大湾区战略支点
大桥效应，价值落地。
定位如此高的港珠澳大桥，必然需要一个粤港澳合作的战略支点，承担此重任的，便是港珠澳大桥人工岛。
俯瞰珠江入海口版图，港珠澳大桥人工岛位于大桥西侧，西接澳门，东望香港、深圳。
加上港珠澳三地出入境交汇处的特殊位置，没有比这更适合成为桥头堡的地方了。
人工岛区位图
免责声明：本区位示意图仅展示项目位置关系，不反映各部分之间的距离，受区位图大小限制，各部分比例不完全一致。
正因地理位置如此优越，人工岛实现了“一岛双口岸，一地三通关”。
如果把香港、澳门看成一个庞大流量池，那人工岛就是人流、物流、技术流、资金流的流量入口，占位港珠澳大桥门户位置。
身处人工岛口岸，约5分钟到达珠海拱北口岸商圈，约10分钟到澳门，约30分钟到香港。（数据来源：百度地图）
更惊喜的是，从人工岛口岸出发，到达香港、澳门两大国际机场仅约30分钟，到达澳门的外港客运码头仅15分钟，尽享海陆空口岸便利，放眼全国难觅二处。（数据来源：百度地图）
人工岛实景图
同时岛上还规划TOD交通枢纽中心，未来接驳珠海地铁2号线等公共交通系统，瞬达珠海市中心。
在独特区位、快捷交通以及便利通关优势下，未来人工岛将对港珠澳的人流、产业、资金、技术等形成强大的虹吸效应。
03.
湾区时代风口
第一门户崛起
可以说，高定位的人工岛寄托了港珠澳三城，以及粤港澳大湾区的期盼。
事实上，从两方面可以看到政府对人工岛寄予厚望。
一方面，政府斥资约亿投资港珠澳人工岛，能级甚至超越横琴、拱北。
港珠澳大桥澳门口岸实景图
另一方面，珠海免税集团副总经理蒋济舟曾表示，将推动港珠澳大桥人工岛全岛免税商业发展。（消息来源：南方+）
站在大湾区战略风口，作为港珠澳三城核心的人工岛，正享受着前所未有规划红利，其独特性和唯一性，很可能后无来者。
这个时代风口，剑指港珠澳三地，一座多业态融合的大城蓄势待发。
珠海拱北商圈实景图
在这片贵胄之地，注定要诞生一座地标为人工岛代言，因为这里不仅是港珠澳的城市封面，还是粤港澳大湾区的门户。
去年10月，世茂集团以56.4亿总价，拿下港珠澳大桥西侧人工岛的一宗优质商业用地，积极推动大湾区建设。
说起世茂集团，广州人肯定不会陌生，在广州打造了世茂天越、世茂珠江天鹅湾两个顶级项目。
世茂集团地标项目群
世茂的地标之作更是遍布全国，打造了上海世茂广场、深圳前海世茂大厦、广州世茂汇金中心、上海佘山世茂洲际酒店等，惊艳每一座城市。
04.
超级城市会客厅
万㎡湾海不夜城
在港珠澳大桥人工岛唯一可开发可售的地块上，世茂集团将打造“超级城市会客厅”——世茂港珠澳口岸城。
这座湾区地标将如何呈现？世茂集团给出的答案是，打造一个集海景物业、高端酒店、现代化办公、花园式商业等于一身的超级综合体。
据了解，世茂将在人工岛打造建面约万㎡湾海不夜城。
项目设计过程效果图
项目整体以“超级商业+超级娱乐”为概念进行一体化规划设计，要知道，世茂商业及主题娱乐是世茂的战略重点之一，足以显示出世茂首进珠海的诚意。
世茂港珠澳口岸城更由世茂携手世界著名设计事务所——SOM担纲设计，芝加哥海军码头、新加坡樟宜机场、横滨未来港正是SOM的代表作。
项目设计过程效果图
从整个设计规划中，可以看到世茂在建筑审美、设计理念以及功能配套中找到一个很好的平衡点。
0120家外企进驻现代化办公
现代化甲级写字楼，将引入20家以上跨国名企，未来世茂港珠澳口岸城将是大湾区国际商务办公的首选。
项目设计过程效果图
可以预期，未来港澳企业进驻大湾区的首站，将锚定在世茂港珠澳口岸城，让其作为港珠澳合作创新中心的定位更加突出。
02双会展中心与世界对话
项目规划了两个会展中心，一个是约3.8万㎡海湾方舟会展中心，未来将举办国际大型展会，直接与世界对话。
项目设计过程效果图
另一个则是约1.8万㎡海上文涛艺术中心，主要举办画展、艺术展等，更注重世界艺术的交融。
03高端酒店群口岸新生活
作为超级综合体，世茂港珠澳口岸城当然少不了高端酒店。
世茂将引入1家奢华酒店，具体品牌还未曝光，但世茂已与洲际、希尔顿等多家国际酒店品牌接触。
项目设计过程效果图
另外，世茂还将引入旗下4家高端自主品牌酒店：凡象、茂御、茂御居、睿选。
0410.4万方花园商业功能与美学融合
前文提到的人工岛免税商业，世茂将以一个约10.4万方的花园式购物中心来呈现，这种超前的理念让购物也成为视觉享受。
项目设计过程效果图
生态美学和购物中心完美融合，让大家任性买买买之余，还有一种前所未有的开放花园式购物体验。
看到这里，是不是已经按耐不住激动的心？告诉你一个好消息。
世茂港珠澳口岸城即将在9月开放CITYHALL。
项目设计过程效果图
项目首批推出主力产品为小户型，总价不高，不限购，不限贷。
产品采用玻璃幕墙设计，度环海视野，无垠海景，将港珠澳三城尽收眼底。
最后提醒一句，该产品是世茂港珠澳口岸城少有的可售物业，其他大多数为世茂自持，稀缺性不言而喻。
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