热议
《重磅！中央定调一件大事，将影响7.5亿人》，今日，这条消息被刷屏了，大家议论纷纷！尤其是“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题”这条规定。
网友们炸开了锅，纷纷问：物业费还收吗？公摊费给退不？小区停车会吃罚单吗？拆了围墙，小区安全怎么保证？。。。开放式住宅小区啥模样？
中央部署城市发展路线图
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先来看看，
这个具体是怎么规定的↓↓
一张图，看仔细咯，
这就是我们将来生活模的情景？
这个消息刚发布，就引来热议，
网友们的普遍反应是这样的
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先罗列出这几大焦点问题：
1，开放后，小区安全怎么保障？
小鹿-：买房的时候收了费用，现在就要被剥夺！后建的房子也就算了，连现有的也要逐步开放！这不公平！我们业主的利益受到了侵犯！以后是不是小区里也跟马路一样，下个楼就是车子，小孩的安全如何保障？风险谁来承担？还有人来人往，各式各样的人都有，人口这么杂住宅安全怎么保障？！s柠檬有点萌：花大钱买高档封闭小区的不就图个安全吗，真是烦烦的。2，物业管理怎么办？物业费怎么算？公摊面积给退钱吗？
慕周square：那么是否是由政府统一路面建设？物业管理怎么办？物业费怎么算？逐步拆除由业主所有的围墙，是否有拆迁补偿？那之前买房支付的公摊面积的钱给退吗？老路新标：据说小区内土地使用权为小区业主共有，且每年所负物业费中含小区公共土地和共用场所及设施养护费用。拆围撤封如何解决这些权利问题？joshuawoon：小区要被外来车辆塞满，被遛狗的拉满地狗屎，到处都是小广告，绿化以后就不存在了……估计到时候也没物管了，物管这么大的压力，谁敢承担？宜昌野人：我只想说：小区的土地是所有业主出了土地出让金的，凭什么让所有人和车辆走进走出？3，小区停车地变成路，会不会被贴罚单？
想3想4想大令7：小区敞开后，停车算违停？毛哥：不是逼得我要买车库吗？4，人车分流小区怎么玩？小区内也要设人行道？
性别男爱好车：人车分流的小区怎么玩？甜食课长：小区里道路画不画自行车道人行道？每个楼边上都安一个红绿灯？5，别墅也要拆吗？
万胜宝宝：整个人都不好了，花了那么多钱买的房子就是看中了小区的环境，这下成了公用的，谁给我的房款买单！6，配套政策想好了吗?有民调吗？
付文舒：配套政策想好了吗，开放后管理应该怎么办，出问题还是物业负责吗？家和万事兴chzh：是否拆围墙，有没有问问全体业主的意见？7，物权法是不是要修改了？
用户：那物权法是不是要重写了？冬天里的桑拿天：新建小区打开我赞成，确实有利于缓解交通压力，而且事先有规划，有充分的信息披露，只要规划里没有，就不违反物权法，至于价格市场说了算。但存量小区不赞成，因为小区内道路已经属于全体业主，不属于政府，擅自更改违反物权法。8，是否先试点？
jins：对哦，建议对那些先试点运行。9，政府大院，或老建筑呢？
jins：政府大院也打开吗？都不封闭了是吗？苏信sh：岂不是不再有四合院，不再有某某大院，古老的苏州园林也是封闭式的。一想想以后一栋楼四周都是马路，白天堵，晚上车也能围着一栋楼，没有夜深人静的时候了。寂寞难来的张某某：已建小区实施难度大，时间长，很多小区的构造无法打开通路。……
开放式小区，可不可行？
网友观点又分成两派，
质疑派
小賤蘇：地皮我们花钱买，花钱缴税，花钱修路……然后呢……你让我开放？你跟我开玩笑呢……那我可就只能收过路费了演算珠：物业哭了，小偷们的春天来了。迪迪：根据现有国情，实施有难度！澎湃新闻：打通后综合性加强，但小区封闭是为安全，都是低速道路，如果开放，安全、噪音问等题如何解决？赞成派
庞观者明：不再建封闭小区的出发点是好的。时下交通堵塞的最重要原因就是各种大院的存在，每个都是独立王国，什么车都得绕着走，而且大家习以为常，以为原本就应该是这样的。封闭小区其实是在模仿政府机关、部队和企事业单位的封闭式管理，要解决交通问题。不过，要打开小区，但更得打开各种大院。风一样HL：很多大学、大机关闭门、占道，造成交通堵塞，逐步、适当改进是好事。现在有很多大小区本来就是分隔开的，中间是交通道。与人方便与己方便，不好吗？O本初：太大的小区可以切分成小的，中间有道路可以通过，但最基本的小区还是应该封闭。当然，如果你确定全社会素质都高了，消灭了贴广告的、小偷、乱停车的、遛狗的、破坏花草的、乱丢垃圾的、去别人小区遛弯儿的之后，我也赞成打开。
最后，给大家解释下这个↓↓
封闭式小区且不论封闭的程度如何，大都有明确的边界，这在建筑规划上的专有名词，叫做“红线”，与之相对应的就是小区的围墙和大门，它就像一个圈一样，将几幢建筑物、公建配套、绿地以及称之为邻居的人们，一道划了进去。
只是不少小区里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是这个圈，有的是实物层面的圈子，有的则是人际关系上的分界线。有社区观察员表示，封闭式小区在形式上能够提升业主们的归属感，但这种感情的获得，更多地来自于业主对社区的认同。
编辑：墙锅
来源：新华社、央视新闻、华西都市报、东南快报等
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