华西都市报—封面新闻记者雷朋
如今，距成都“5.15房产新政”的落地实施，已有近两月。最明显的效果就是，购房者手中的“房票”，愈发珍贵，每一次的名额，都需要用到最心仪的楼盘上，摇号中签率也节节攀升。步入7月，新房的供应端似乎放缓，七月的第一周，仅有三盘入市。
据四川中原地产监测数据显示，7月第二周（7月2日—7月8日），大成都范围包含主城区、近郊区域、远郊区域，共计认购成交套，总体认购率有所下降。同时，整体市场调整供应回落，远郊无新增供应。主城区方面，本周仅一项目拿取预售，认购成交回落低位。
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上周成都成交套
总体认购率有所下降
对于住宅市场方面，据四川中原地产监测数据显示：本周（7月2日—7月8日），中心城区共12个项目拿取预售，合计供应35.99万㎡，其中3个项目拿取住宅预售，另外9个项目为商办、车位物业。本周远郊无项目拿取预售。
同时，本周主城区商品住宅新增供应4.98万㎡，认购成交79套、合计0.79万㎡。
认购成交方面，本周无项目开盘后集中认购，成交再次回落低位。
整体来看，当前主城供应节奏较为缓慢，成交受单盘影响较大，而主城区域发展、配套等较为完善，因此在市场低供应的情况下，整体活跃度依然保持。
本周，近郊区商品住宅新增供应6.44万㎡，认购成交套、合计35.73万㎡。
认购成交方面，本周万科翡翠公园集中认购拉动近郊成交小幅上升，认购量持续保持高位。当前随着市场的货源持续供应，有效客户逐步去化，市场企稳趋势较为明显。
本周，远郊区商品住宅无新增供应，认购成交套、合计19.84万㎡。认购成交方面，本周崇州御澜山等项目集中认购，认购量大幅回升。
本周供应在前期供应较为集中的情况下出现断档，因当前远郊市场需求随供应的放量已逐渐释放，短暂的供应断档并不会对市场供需关系造成太大影响。
2
4宗地块合计.03亩
三品牌房企首次“进军”金堂
土地市场方面，据了解，本周共计供应4宗地块合计.03亩，成交4宗合计.03亩。
成交地块中，双流县1宗商业用地，由成都华医瑞健健康咨询有限公司竞得，成交楼面地价元/㎡，该地块为重大产业用地。
据了解，该地块将用于医院，将按非营利性医院标准建设，首期建设张床位及配套设施、设备，总投资6亿元。
值得注意的是，金堂县成交的3宗住兼商用地，分别由保利地产、世茂集团、金茂置业3家企业竞得，成交楼面价分别为元/㎡、元/㎡、元/㎡。而这三家地产商，也是首次进驻金堂。
3
上周公寓认购套
主城区认购量降幅较小
公寓方面，本周主城区公寓认购成交套，面积7.4万㎡；近郊区认购成交套，面积1.6万㎡。认购成交走势来看，本周主城区、近郊认购量环比大幅回落，其中主城降幅较小，主要因茂业豪园、招商大魔方、成华奥园广场、龙湖上城等多个项目均有集中认购。
透过数据，不难看出，近郊认购量则大幅减少。
本周成交集中在花样年家天下、棠湖柏林城和蜀都万达广场。本周公寓市场认购量回落属上周市场高峰后的正常回调，主城各项目相对较佳的表现也反应了客户目前对公寓选择的倾向性，主要仍考虑交通便利、配套完善等因素。
图表数据来源于：四川中原地产，数据仅参考。
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