本周市场看点：
政策动向与宏观经济——统计局：8月CPI同比涨1.3%。
新开盘情况——本周成都监控7个住宅项目开盘，共推套，成交套房源，成交率79.17%；环比上周开盘项目基本持平，总体认购率上升，其中太行瑞宏朗诗金沙城为新盘首开，认购率达到%。
土地市场——本周新增供应土地2宗，合计面积87.43亩；本周成交土地3宗，合计面积.5亩。
商品房——本周主城区新办理预售证19个，新增预售面积54.6万㎡；商品房成交68.88万㎡，环比下降1.64%，其中高新区成交最多。
住宅——本周大成都商品住宅新增供应6.09万㎡（锐理数据更新滞后）；成交60.05万㎡，环比下跌5.79%，其中双流成交最多。
别墅——本周别墅成交套，环比增加33套，成交面积为2.97万㎡，环比上升28.45%；
商业物业——本周大成都商业新增供应1.35万㎡（锐理数据更新滞后）；成交3.16万㎡，环比上升5.55%。
办公物业——本周大成都办公无新增供应（锐理数据更新滞后）；成交成交5.67万㎡，环比上升72.19%。
一、本周宏观动向及重大信息1、经济类：8月，CPI同比上涨1.3%，创去年10月份来新低；PPI环比上涨0.2%，同比下降0.8%，降幅比上月收窄0.9个百分点。，跌幅连续八个月收窄。交通银行连平认为，随着夏季洪涝灾害和酷暑过去，预计未来CPI运行基本平稳，不存在明显的通胀或通缩压力。8月份，制造业PMI为50.4%，升至临界点以上，为近期高点;非制造业商务活动指数为53.5%，比上月回落0.4个百分点，但继续保持在临界点之上。国家统计局认为，这表明非制造业增速虽有所放缓，总体仍延续平稳扩张态势。8月，财新中国服务业PMI52.1，前值51.7；财新综合PMI51.8，前值51.9。财新智库莫尼塔点评称，8月经济继续扩张，但制造业和服务业PMI再次出现此消彼长的现象。后期中国经济下行压力不减，政策托底依然不能放松。2、政策类北京楼市新规：没有购房资质不能在房本上单独署名
北京近日施行新政，封堵通过结婚骗取购房资质的行为。夫妻双方购买新房时，在网签环节，无法以无购房资质一方名义单独署名房本。有消息称，这样的限制政策很快也会适用到二手房市场。
3、土地市场类新城控股37.4亿天津再下一城溢价率高达%
9月9日，新城、金地、保利等数十家开发商在天津进行了一场激烈土地争夺战。最终，新城控股以37.4亿总价竞得宝坻城南政务核心区项目，成交楼面价元/平米，溢价率.54%。
最贵单价与最高溢价双地王无锡史上火热土拍中的苏州步调
9月8日，中锐地产以元/平米以上的楼面地价竞得朗诗新郡南地块，创史上“最高单价”。
“最高溢价”地王：在97轮拉锯后，融侨最终以14.4亿元总价，溢价率.23%，楼面价.57元/平方米竞得丁村管巷地块
碧桂园7.68亿摘苏州吴江商住地溢价%楼面价过万
9月8日消息，经过轮的激烈争夺，碧桂园7.68亿元抢下了苏州市当天出让的吴江区黎里镇重庆路东侧、北京路南侧WJ-J--商住地块，成交楼面价元/平米，溢价率高达%。
4、地区及开发企业新闻中国恒大：
8月实现合约销售额.7亿，同比增%，环比增12.2%。该项数据刷新恒大7月份刚刚创下的当月销售记录，并已经相当于不少房企全年的销售额。据称，恒大完成上调后亿的销售目标还是有很大可能的。
世茂房地产前8月合约销售同比增13%至.8亿
公司8月的合约销售额约为52.2亿元(年8月为42.0亿元)，合约销售面积为39.28万平方米(年8月为34.68万平方米)，平均销售价格为每平方米13,元。
截至8月31日止八个月，世茂房地产累计合约销售总额约为.8亿元，同比增长13%；累计合约销售总面积为.78万平方米，同比下降幅度3%。截至年8月31日止八个月的平均销售价格为每平方米13,元。
绿城中国前8月销售亿元同比增长30%
年8月，绿城中国共取得销售3,套，总销售面积约45万平方米，当月销售金额约为人民币99亿元，销售均价约为每平方米22,元。
今年前八个月，绿城中国累计总合同销售面积约万平方米，合同销售金额约亿元，较去年同期增长30%。当中归属于集团（包括绿城中国及其附属公司）的权益金额约为亿元。
于年8月31日，绿城中国另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币24亿元，当中归属于集团的权益金额约为12亿元。
轻资产模式再试炼朗诗与中信资本联手亿城市更新图景
9月8日，朗诗和中信资本在上海举行了绿色地产城市更新战略合作签约仪式，宣布将联合组建城市更新物业投资的合作平台，发力城市旧楼改造业务，首期的投资金额将达到亿元的规模。
金地1-8月共销售亿元金九银十将推51项目
年8月，金地实现签约面积55.3万平方米，同比增长49.86%；签约金额85.7亿元，同比增长52.76%。
年前8个月，金地共累计实现签约面积.1万平方米，同比增长62.02%；累计签约金额.3亿元，同比增长86.56%。
8月，上海共成交一手房套，成交均价达元／平。需求在爆炸，而新增的供应却未能同步跟上。8月，上海市新建商品住宅供应量为39.8万平方米，环比下滑49.4%，同比下滑48.7%。
深圳：上周（8.29－9.4），新房成交套，环比上涨.6%；成交面积8.1万平方米，环比上涨.3%；成交均价元／平，环比上升54.5%。
二、本周新开盘情况本周成都监控7个住宅项目开盘，共推套，成交套房源，成交率79.17%；环比上周开盘项目基本持平，总体认购率上升，其中太行瑞宏朗诗金沙城为新盘首开，认购率达到%。信和御龙山首次推出精装房。
三、本周土地市场1、整体土地情况
中成观察：本周新增供应土地2宗，合计面积87.43亩；本周成交土地3宗，合计面积.5亩，其中其中正成投资在都江堰以溢价33.86%拿下1宗住宅兼容商业土地，成交楼面价元/㎡，温江成交1宗8亩的住宅兼容商业土地，成交楼面价为2.99元/㎡。
1.1、本周土地供应
本周新增供应土地2宗，合计面积87.43亩，为郫县的红光与安靖镇推出的住宅用地。
1.2、本周土地成交
本周成交土地3宗，合计面积.5亩，其中正成投资在都江堰以溢价33.86%拿下1宗住宅兼容商业土地，成交楼面价元/㎡，温江成交1宗8亩的住宅兼容商业土地，成交楼面价为2.99元/㎡。
1.3、土地累计统计
2、商业性质用地情况
2.1、土地供应
本周无供应。
2.2、土地成交
本周无商业性质用地成交。
2.3、商业性质土地累计统计
四、本周成都楼市动态跟踪1、本周商品房市场情况
中成观察：本周主城区新办理预售证19个，新增预售面积54.6万㎡；商品房成交68.88万㎡，环比下降1.64%，其中高新区成交最多。
1.1、本周商品房市场供给、成交
根据房管局公示信息统计，本周成都主城区新办理预售证19个,环比上周增加6个；本周新増上市面积54.6万㎡，环比上涨38.7%。
本周大成都商品房新增供应8.25万㎡（锐理数据更新滞后）；成交68.88万㎡，环比下降1.64%。其中主城区成交24.17万㎡，占比35%，环比上周上升0.10%；近郊成交28.74万㎡，占比42%，环比下跌6.61%。本周高新区（成交11.55万㎡）和双流（成交7.63万㎡）排在前两位。
截至本周，商品房累计存量.55万㎡，年累计销售.55万㎡。
本周主城区预售证办理信息
（数据来源：成都城乡房产管理局）
1.2、本周商品房市场周供求走势
1.3、本周商品房市场成交排行榜
2、本周住宅市场情况
中成观察：本周大成都商品住宅新增供应6.09万㎡（锐理数据更新滞后）；成交60.05万㎡，环比下跌5.79%，其中双流成交最多。
2.1、本周住宅市场供给、成交
本周大成都商品住宅新增供应6.90万㎡（锐理数据更新滞后）；成交60.05万㎡，环比下降5.79%。其中主城区成交17.70万㎡，占比29%，环比下降14.01%；近郊成交27.68万㎡，占比46%，环比下跌4.95%，天府新区成交5.87万㎡，占比10%，环比下降52.53%。本周双流（成交7.47万㎡）和高新区（成交6.09万㎡）排在前两位。
截至本周，住宅累计存量.05万㎡，年累计销量.46万㎡。
2.2、本周住宅市场周供求走势
2.3、本周住宅市场成交排行（面积、套数）
3、本周别墅市场情况
中成观察：本周别墅成交套，环比增加33套，成交面积为2.97万㎡，环比上升28.45%；成交主要来自双流（成交55套）、都江堰（成交24套）、和温江（成交17套）
3.1、本周别墅市场供应、成交情况
本周别墅成交套，环比增加33套，成交面积为2.97万㎡，环比上升28.45%；成交主要来自双流（成交55套）、都江堰（成交24套）、和温江（成交17套）。
本年别墅累计存量套（合计.66万㎡），年累计成交4套（合计60.84万㎡）。
3.2、本周别墅市场周供求走势
3.3、本周别墅市场成交排行（套数、面积）
4、本周商业市场情况
中成观察：本周大成都商业新增供应1.35万㎡（锐理数据更新滞后）；成交3.16万㎡，环比上升5.55%。
4.1、本周商业市场供给、成交情况
中成观察：本周大成都商业新增供应1.35万㎡（锐理数据更新滞后）；成交3.16万㎡，环比上升5.55%。其中主城区成交1.58万㎡，占比50%，环比上升58.91%；近郊成交0.55万㎡，占比17%，环比下跌50.63%。本周高新区（成交1.15万㎡）和新都（成交0.35万㎡）排在前两位。
截至本周，商业累计存量.70万㎡，年累计销售.11万㎡。
4.2、本周商业市场供求走势
4.3、本周商业市场成交排行榜
5、本周办公市场情况
中成观察：本周大成都办公无新增供应（锐理数据更新滞后）；成交5.67万㎡，环比上升72.19%。
5.1、本周办公市场供给、成交情况
中成观察：本周大成都办公无新增供应（锐理数据更新滞后）；成交5.67万㎡，环比上升72.19%。其中主城区成交4.89万㎡，占比86%，环比上周上升90.49%；近郊成交0.52万㎡，占比9%，环比下降5.89%；。本周高新区（成交4.31万㎡）和成华区（成交0.30万㎡）排在前两位。
截至本周，办公累计存量.92万㎡，年累计销售.20万㎡。
5.2、本周办公市场周供求走势
5.3、本周办公市场成交排行榜
五、本周报媒监测本周报媒投放广告共计4次，投放金额为40.62万元，其中，成都商报投放3次，投放金额27.82万元，华西都市报投放1次，投放金额12.8万元。
成都中成房业策略中心
年9月12日
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