令人没想到的是,在中小企业孵化中心紧锣密鼓筹备之际,一个沉重打击不期而至:5家已签约电子信息生产企业集体“飞单”
孵化中心与精准政策共同发力,华蓥创造出在一个县级市打造出电子城的奇迹然而,在“大众创业,万众创新”浪潮推动之下,华蓥并没有就此止步唐扬友透露,第二孵化中心同样利用民间资本建设,除为企业提供厂房之外,将倾力打造职业培训和实训基地
孵化中心助力大众创业
成功秘诀何在?在华蓥市委书记肖伟华看来,成就华蓥电子信息产业的秘密武器,是中小企业孵化中心经过3年时间的建设,于2015年3月建成面积约10万平方米的厂房,孵化中心规模显现,给中小微企业搭建了新的创业平台目前,入驻华蓥中小企业孵化中心的中小微企业近30家,3000余人在这华西都市报新浪微博里实现创业就业
孵化中心厂房供不应求,与华蓥市一系列精确支持政策密不可分
6年前,一提到广安市华蓥市的工业,人们记忆中还是以煤、水泥、石灰为主的“一黑二白”多年来,依托“一黑二白”产业链条,华蓥成为了全省闻名的小康市
如此一来,建设企业吃下“定心丸”的同时,政府没花一分钱就建好了10万平方米的多层标准厂房,按招租20户企业保守估算,年可实现税收上亿元,真正实现“双赢”华蓥市长谭焰也早已算好了土地账:10万平方米多层标准厂房总用地仅55亩,土地容积率达2.7,可入驻企业30个以上;若按照传统模式建厂房、引企业,将增大3至5倍的土地供给
破解资金投入难题
放眼全局,由于生产要素成本不断攀升,沿海电子信息产业开始向内陆及西部地区转移,华蓥成都华西都市报订阅抓住了这一难得的机遇
然而,资源具有不可再生性,随着时间的推移,华蓥也渐渐面临资源枯竭之痛2009年,在全国第二批资源枯竭城市名单中,华蓥赫然在列依赖资源的传统之路,已逐渐走到尽头
招商引资屡屡碰壁,华蓥却没有动摇吸引电子信息企业入驻的决心深入分析三类企业引起了华蓥的重视:有实力的大企业手上积累了大量订单,急于投产而从征地到投产,所需时间最少也要1年半左右
孵化中心助力大众创业
攻难克艰
“电子信息企业入驻的前两年,一律免房租”翔达电子负责人周定勤回忆,企业进驻孵化中心之时,一次性缴纳了两年的租金近6万元没想到,不久之后政策出台,园区第一时间把房租退还深受感动的周定勤当即追加投资2000万元
探索创新
建高标准电子信息产业园
“华西都市报腾讯微博零基础”的华蓥需要发展电子信息产业,必须加快引进一批科技含量高、税收贡献大、带动力强、关联度高的大项目、好项目是首要之举华蓥把招商引资摆上前所未有的高度
邱海鹰 华西城市读本记者刘虎 摄影报道
事实上,为了打造电子信息产业政策高地,华蓥还为企业量身订制出台了一系列举措:《电子信息产业发展促进办法》、《园区用工促进办法》等六大精准扶持组合政策,设立4000万元产业发展专项资金,创新出口押汇机制,实施科研人才“千人计划”……
今年前三季度,华蓥电子信息产业实现产值 66.2 亿元,增长170.5%,在华蓥工业总产值中占比28.6%华蓥电子信息产业异军突起,一个企业接一个企业迅速投产,在两年多时间里,创客云集的华蓥,以电子产业城的全新身成都市华西都市报份在全省乃至全国闻名遐迩
于是,经过市委市政府会议讨论,一种“民资包建”+“政府包租”的全新模式成为破题之举:政府以项目资金为“引子”,引进民间资本全资建设,建好后前5年由政府以每平方米8元的价格统一承租(回购),再低价转租给生产企业建设企业每年租金收入有960万元,加上商业配套区的收益,10年就可收回投资
又好又快建好厂房,成为华蓥的当务之急!然而,一笔账算下来,却让华蓥市委决策者倒吸了一口凉气:仅建设10万平方米多层标准厂房所需资金,就超过当年华蓥市财政的总收入
“华蓥速度”,正是由孵化中心催生截至目前,孵化中心已入驻华金润、兄弟时代、翔达等电子信息生产企业25家,成功孵化俊宏、海通等3家电子信息生产企业,带动就业3000余人前三季华西都市报爆料热线度,孵化中心企业仅增值税便上交税收3800多万元,占整个电子信息产业企业增值税的三分之二
华蓥初步设想:由企业拿出生产线,华蓥市职业技术学校的学生实地训练训练完成后,企业可以和学生签订用工合约一方面解决学校缺乏资金培养人才的困境,另一方面解决企业用工难的燃眉之急,实现双赢
后发高起
2013年,3栋6层楼高的标准厂房投入使用如同预期,沿海地区的电子信息龙头企业竞相入驻,而竞达成、信利来等原已单方面“飞单”的企业也去而复返
其实,两个月投产并非华蓥市中小企业孵化中心的最快速度唐扬友透露,“从签约到投产,最快的仅用了30天”
财政投资的路子走不通,华蓥把目光转向民间资本可是,一连找了10多个企业家,都没人敢接手“上亿元真金白银投入,筹华西都市报电子档集资金压力大,加之回报率仅比当时的银行贷款高出些许,从投资角度看并不是划算的买卖”华蓥市工业发展区管委会副主任唐扬友说,厂房能否满员入驻尚未可知,而即使满员入驻,算上资金利息,要15年左右才能收回投资,资金占用时间太长
10万平方米的厂房,现在仅有2000平方米没有入驻“其实,想要入驻的企业不在少数,现在我们已实现从招商到选商的转变,严格标准,只引入有实力且有助于产业链条的电子信息企业”唐扬友说
软环境引发民工返乡潮
经过3年时间的建设,于2015年3月建成面积约10万平方米的厂房,孵化中心规模显现,给中小微企业搭建了新的创业平台目前,入驻华蓥中小企业孵化中心的中小微企业近30家,3000余人在这里实现创业就业
11月2日,华蓥市中小企业孵化中心d栋华西都市报今日新闻大楼内,刚刚签约入驻不久的旗邦微电子,正忙着调试设备这个月,旗邦微电子即可投产“从签约到投产,仅需两个月”带着大量订单从南京来到华蓥,旗邦微电子负责人十分满意,称之为“华蓥速度”
灰姑娘变身金凤凰
商业配套区同步建成公租房、电影院、卫生服务站、警务室、运动场、超市、网吧、通讯、银行、供餐中心等生活配套设施一应俱全“服务区吃喝拉撒一条龙,员工足不出园就能享受到城里人一样的生活”唐扬友介绍,目前已入驻生产生活配套项目26个,建成员工保障性住房520套、入住率达90%“飞单”的原因,深圳竞达成电子负责人解释:华蓥没有现成厂房,而企业自建厂房,将增加产品的生产投放周期,导致产品断链、客户丢失
困境中寻找发展新路
2012年,华蓥做出华西都市报爆料热线重要决策:高标准打造中小企业孵化中心标准厂房只是满足了企业生产所需作,而从事电子信息产业的员工以高端人才和年轻人居多,他们对生活质量有着更高的追求在华蓥市委书记肖伟华看来,要充分发挥孵化中心的“集聚”效应,后发也要高点起步按照产城一体思路,同步建设吃住娱一体化的商业配套区,也一并纳入中小企业孵化中心规划之中
然而,地处西部欠发达地区的华蓥,原材料、销售市场“两头在外”作为资源枯竭的小城,在西部地区招商政策差别不大的情况下,华蓥并没有什么天然优势“洽谈10个项目,最后能有1个成功,就是‘烧高香’了”华蓥市投促局局长祝敏感受深刻
如何加快推进产业结构的转型升级?华蓥决策层开始探索转型之路自我审视,华蓥地域面成都华西都市报官网积狭小,工业用地指标有限,建设大型工厂明显受限但劳动力资源丰富,可依托人力资源优势,发展技术和劳动力密集型产业
部分企业投资规模不大,却是电子信息产业链中不可或缺的一环这类企业希望租用现成的厂房,降低投入“如果华蓥有现成的厂房,企业即可在最短的时间内入驻,就能节省建设厂房所需的大量时间和资金”祝敏分析道
有谁知道北京那个看皮肤病的医院最好健忘是脑子会毛病了