《住宅专项维修资金管理办法》明确,业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造
就在上个月,成都高新区人民法院审理了一起案件原告是成都市高新区银都花园一位业主黎女士,被告则是该小区的物业,双方对簿公堂,缘于一笔“糊涂账”
随着生活节奏加快、工作压力增加,“没时间”、“没精力”成了人们拒绝参与公共事务的借口和理由此外,业主们对自己的作用缺乏信心,他们往往会认为,自己的意见不能改变整个事情
市民姚先生是龙泉某小区物业公司的工作人员,对于自己的工作,他用一个“难”字来形容:“通知开会业主来不齐,征求意见大家都不开腔”
召开业主大会仅16.5%业主参加
要使用这华西都市报电子档笔资金,必须先由物业服务企业提出使用方案,小区三分之二的业主同意后执行专家呼吁:加强居民公共意识
小区电梯扯拐罢工了、房屋外墙损坏漏水了、整个单元下水道老化了……遇到这些问题,谁出钱维修?其实,在购买房屋时,业主就为房屋缴纳了“养老金”——专项维修资金
在四川大学社会工作与应用心理学教授张威看来,业主“不关心”“不参与”,主要是因为市民们的社会意识、公共意识相对薄弱,“觉得这些事情和自己没有关系”
专项维修资金八成业主不清楚怎么用
本报百名记者编辑走访成都200多个社区,超八成业主对小区“家务事”漠不关心
不爱参与小区的公共事务,认为这是“爱管闲事”,不少业主总是对于自己的权利和义务“不屑一顾”
虽然转变居民们华西都市报招聘广告的这种意识是一个漫长的过程,张威还是呼吁大家,更多地参与到小区公共事务中去 华西都市报记者吴冰清
今年5月,因为小区大树修枝的事情,姚先生左右为难因为5月初的大雨,停在小区的一辆车被树枝砸坏,有业主建议修剪树枝在贴出通知后不久,修剪工作开始了,然而,刚开工没多久,就被业主喊停“没有经过我们的允许,凭什么砍树?”一些业主不同意了对此,姚先生觉得有些冤:通知贴出来一个星期,没有人来提出异议不少业主表示,并没有注意到这份通知
小区的游泳池、网球场以及地面车位、广告位都是收费使用,按理说,这些公共区域属业主共有,必须经过业主同意才可进行招商,而收益如何分配也应该由业主决定然而,从2000年以来,物业从未公布过这部分收华西都市报广告支账目
类似的矛盾,也在成都多个小区上演成都物业管理行业相关人士认为,这与业主对于小区事务不热心不无关系
广告“进军”小区近两成业主问过收益去向
因为多次要求公示明细都遭拒绝,黎女士将物业告上了法庭最终,业主赢了!然而,像黎女士一样热心的业主却不多此次调查中,86.1%的受访业主表示,其所在的小区有广告牌位,然而,除了8.9%的业主表示物业公司有公布明细,九成的业主都不知道这些广告费去哪儿了对于这笔“糊涂账”,74.4%的业主表示没有留意过,16.7%的业主称曾询问过物业,但并未得到答案
7月13日-15日,华西都市报百名记者编辑走进成都市200多个社区,对237名业主进行了问卷调查,超过八成的业主都对小区的“家务事”漠不关心,几乎没有参加过业主大会
作为华西都市报业主,你行使过自己的权利吗?你关心过小区停车收费、广告牌位收费的情况吗?虽然每天都在小区进进出出,但对于小区内大大小小的事,你都是热心参与还是觉得事不关己呢?
然而,受访业主中,24.1%的业主不知道专项维修资金为何物39.2%的业主表示,不知道缴纳的专项维修资金用于何处,还有84.8%的业主不知道怎样才能使用
本次接受调查的237名业主中,35.4%的人表示从未参加过业主大会,48.1%的人称没有接到开业主大会的通知,15.2%的人参加过几次,只有1.3%的人肯定地表示,每次的业主大会都参加了这部分“热心人”中,大多是退休在家的老人,工作太忙、外出等成了大部分业主缺席业主大会的原因
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