北京那家医院可以治疗白癜风 http://www.wxlianghong.com/怒这样的开发商导读
年，成都市民江智（化名）购买了位于成都郫县时代悦城小区的新房。去年年底，交房时他发现房子厨房地面有裂缝，便没有收房，要求开发商先整改。今年3月25日，他却得知自家客厅地面都被拆了，只剩下裸露的钢筋。江智称，这是开发商在他不知情的情况下，擅自“整改”造成的。
买新房厨房有裂缝
要求要整改
3月27日，记者来到位于成都郫县中信大道三段的时代悦城小区。江智购买的小套三，位于小区7栋号，产权面积80平，总价36万。
年，当时在郫县工作的江智，选中了这套房子，按照合同，开发商应于年12月31日前交房。
但去年年底，开发商交房时，他却发现自家厨房地面水泥上有裂缝，墙壁也有点瑕疵，“我担心是贯穿性裂缝，怕漏水，就没有立即收房。”江智向开发商提出，先把厨房的裂缝整改一下，他再办收房手续。
可整改一拖再拖，江智工作忙，也一直顾不上去看房子。
3月21日，江智突然接到一个电话，“我是你家楼下的邻居。你快来看看吧，你们家的客厅地面，也就是我家的天花板，有些问题……”
吓一跳客厅地面遭打穿
楼上看楼下
江智到新房一看，竟然发现自家客厅地面，出现了两个直径40厘米的大洞，这两个洞贯穿整个地板，从14楼就能看到13楼。
为什么要求开发商整改厨房地面，客厅地面却被打了两个大洞呢？
直到此时，江智才知道楼下住户在装修时，发现天花板有问题，钉不上钉子，装修工人一敲，水泥块就往下掉。无奈之下，住户通知了开发商，“开发商闻讯赶来，便敲出了这两个大洞。”
“地面有问题需要整改，打两个洞，问题也不是很大。”江智说，“但打洞前，起码要提前知会我一声。”因此，江智特别和开发商工作人员提出：如果要继续整改，必须要先拿出一个整改方案给我。
然而，几天过去了，开发商并没有联系他。
3月26日上午，江智在浏览小区业主群时，看到了一个更为惊人消息，这个消息说的就是他家：“7栋房那家，房间的客厅地面被拆得只剩下光架子了，哪位是的业主啊，赶紧回家看看！”
3月27日，江智急匆匆地赶到新房，眼前的景象让他震惊：客厅的整块地面，只剩下了一张钢筋网，水泥不见了踪影，在楼上能看穿楼下。13楼正在装修的工人抽烟聊天、进进出出，看得清清楚楚。
邻居说“开发商拆的”
27日上午，记者来到房间，开发商的两位工作人员也来到现场。打开大门后，记者看到，客厅大部分地面，只剩下了网状的钢筋和管道。不过，钢筋下面，已经垫上了一层木板。江智称，木板是开发商补上的，准备重新浇筑水泥，但他不同意。
在现场逗留不到10分钟，两位工作人员便催促江智出去，要锁上房门。
地面到底是谁拆的？记者联系到楼下号业主王先生。据他介绍，开始装修时，工人发现天花板有问题，便叫来了开发商，“地面是开发商拆的，不是我家装修工拆的。”
开发商“房子没有质量问题”
27日下午和28日上午，记者先后联系到小区开发商两位人员，提出采访请求，对方表示不方便接受采访。
下午3点，记者辗转联系到开发商媒介负责人付女士，但肯定地说，“房子没有质量问题，肯定是竞争对手中伤。”随后，记者又将采访问题短信发送给付女士，但并没有得到回应。
下午5点40分，记者再次拨通付女士电话，她表示：“公司已经和江智沟通好了，内部就能处理好此事。”
对于她的说法，江智断然否认，“没有协商好，我还是要求退房！”
律师说房屋已无法入住
业主有权要求退房
北京安博（成都）律师事务所陈杨律师分析称，江智如有证据显示确实是开发商拆了他家的地板，可通过以下几种方式维权：
第一、若交付的房屋符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”之规定。业主可以解除合同并要求赔偿损失。此外，开发商交付的房屋存在其他瑕疵的，业主有权要求开发商承担修复责任。
第二、购房者签订购房合同的根本目的在于正常使用房屋，根据江智提供的图片，客厅地板被拆得只剩下钢筋架子，已经完全无法入住。购房者的购房目的无法实现，江智有权依据《合同法》要求解除合同并要求开发商赔偿损失。
第三、交房后，如果要对房屋进行整改，应当取得业主的同意。如果开发商在业主不知情的情况下，擅自对房屋进行整改，则涉嫌侵犯业主对房屋的所有权，业主可以要求开发商停止侵权、恢复原状、赔偿损失等。
目前，江智就退房一事正与开发商协商
via:华西都市报
小编说都成这样了，开发商还说房子没问题，我也只能呵呵了！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇